財産評価

個人向け国債は、個人でも購入できる国債のことです。低金利下の安全な資産運用先として高齢者にも人気があり、遺産のなかに個人向け国債があることは珍しくありません。そこで、個人向け国債の相続税評価について解説します。相続税評価額の計算方法算式個人...

お亡くなりになった方がペットを飼っていた場合、そのペットは相続税にどう影響するのか。筆者の考えをまとめました。法的には「物」の扱い民法において動物は基本的に「物」に該当すると解釈されますので、動物であるペットは「物」の扱いになります。生命あ...

財産評価基本通達の一部改正により、電話加入権の相続税評価が変わりました。家庭用動産一式に含めて評価します。令和３年１月１日以降の課税時期から対象になります。改正前の電話加入権の評価旧通達いったん改正前の通達の内容をみてみましょう。改正前の旧...

倍率方式による土地評価の算式は次のとおりです。非常にシンプルです。　固定資産税評価額　×　倍率このシンプルさゆえに、倍率地域の土地の評価は、路線価地域のそれに比べて簡単であるように思われがちです。具体的には何が「簡単」なのか路線価方式での土...

特定路線価設定申出書を提出する前に、あるいは、その回答書が届く前に、特定路線価がいくらになるか推定するための方法について紹介します。固定資産税路線価を利用相続税路線価は「不特定多数の者の通行の用に供されている道路」に設定されることとされてい...

毎年7月1日に国税庁がその年の路線価を公開します。これに併せて、国税庁は「都道府県庁所在都市の最高路線価」や「税務署（の所轄地域）別最高路線価」を一覧にして毎年発表しています。この国税庁の取り組みに倣って、令和2年分のさいたま市10区それぞ...

配偶者居住権を設定する場合には、相続税の計算において「配偶者居住権の価額」を評価する必要があります。同時に、「配偶者居住権の目的となっている建物の価額」、「配偶者居住権に基づく敷地利用権の価額」、「居住建物の敷地の用に供される土地の価額」、...

相続税や贈与税などの申告にあたって、土地の評価が必要にあることがあります。より良い土地評価のためには情報収集が欠かせません。収集すべき情報のなかには、現地に行くことでしか分からないこともあります。評価対象の土地を実際に訪れて観察することを、...

相続税や贈与税の試算をしてみるときに、大きな課題になってしまうのは土地の評価ではないでしょうか。土地について正確な相続税評価額を求めるには、非常に多くの論点を考慮しなければいけません。全ての論点をひとつひとつ勉強しながらより正確な相続税評価...